Çanakkale İl Genel Meclisine Eko Turizm damgası

Çanakkale Çevre Haftası kutlamaları eko turizm felaketi ile başladı. İl Genel Meclisi Haziran ayı Meclis toplantısı 2. Oturumunda; 14 ekoturizm dosyası mekânsal planlamalar ve hukuki gerekçeler sebebiyle şehir plancıları odasının askıda itirazına” rağmen onaylandı.

Su sorunu nedeniyle tankerle su taşınan; tarla vasfındaki yolu olmayan araziler “ ekoturizm” damgasıyla adeta imara açıldı Siyasiler; Çanakkale’de rant meselesine dönen ekoturizm söz konusu olunca kırmızı çizgi tanımadı. Cumhuriyet Halk Partili üyelerin çoğunlukta olduğu mecliste, birçok üyenin de ret oyuna rağmen; adeta çevre katliamına onay verildi. İl Özel İdaresi Meclis Salonunda; Meclisi Başkanı Halil Ertuğrul başkanlığında gerçekleşen toplantı; meclis üyelerinin gündeme ilave edilmesi önerilen konuların görüşülmesi ile başladı. Meclis üyelerince İmar ve Bayındırlık Komisyonun il genel meclisinin kararlarına yapılan  bilirkişi itirazlarının reddi oy çokluğu ile kabul edildi. 2014 2024 yılları arasında başvurusu alınan 252 dosya meclisten geçti; 9 milyon 387 bin 50 metrekare alan ekoturizme açıldı ancak bu arazilerin sadece 4’ü tesis amaçlı kullanılmaya başlandı Sadece Bu yılın ocak ve şubat aylarında şehir plancıları odası bursa Şubesi’nin itirazlarına konu olan arazilerin büyüklüğü ise  2 milyon  451 bin 818 metrekare  Kalan 248 arazinin akıbeti ise sorgulanmadı. Böylece; Çanakkale tarımı adeta lince uğradı Öte yandan Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1 bölü 100 bin ölçekli imar planı paftasında Eko Turizm sembolünün bulunduğu alanların dışında kalan Ayvacık ve Yenice’deki bir çok arazi de ranta kurban edilmek istendi. Ayvacık, Bayramiç ve Ezine ilçelerinin köylerine dair yeni Eko Turizm dosyalarının da İmar ve Bayındırlık Komisyonuna sevki kabul edildi. 2014- 2024 arası (2024 hariç) geçen eko-turizm dosyaları ve toplam tapu alanlarına bakıldığında ise; Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli imar planı paftasında Eko Turizm sembolünün bulunduğu alanlar incelendiğinde Ayvacık ilçesi; Kestaneelik-Çınarpınar- Ahmetler köyleri üçgeninde kalan alanda, Ayvacık ilçesi; Balabanlı –Bektaş Köyleri arasında  ine Ayvacık ilçesi Bademli ve Koyunevi köyleri, Yenice İlçesi; Araovacık köyü güneyinde, Yenice ilçesi Kovancı-Canbaz Köyleri arasında, Yenice ilçesi Yarış Köyünde konumlandırıldığı görülüyor. Sürüncemede kalan dosyalar birikti AK Partili İl Genel Meclis Üyesi Nejat Önder; Çanakkale İl Genel Meclisinde hararetli tartışmalara yol açan Çanakkale gündemine oturan eko turizm dosyaları ilgili olarak Ton TV’ye açıklamalarda bulundu. Önder; ‘’Eko-turizmde bir yasal değişiklik olması sebebiyle her meclis gündemine eko-turizm dosyası geliyor. Yasada değişiklik oldu. O esnada 9 ay gibi sürüncemede kalması nedeniyle dosyalar birikti. Önceki dosyalarda ilk başladığında eko-turizm 5 dönüm ve üzeri deniyordu. Şimdi tam tersine 15 dönüm ve artı donatı alanları sınırlandı, ağır şartlar getirildi, kamuya terk etme zorunluluğu geldi. Bunlar önceden yoktu. Tüm bunlar başlayan bir projenin eksik yönlerini tamamlama adına 9 aylık bir bekleme süreci oldu o yüzden eko-turizm çok gündemde yer alıyor. Eko turizm dosyalarının bize ve altta imar komisyonuna gelebilmesi için 16 tane birimden olur yazısı getirme zorunluluğu var. Tarımdan, ormandan, karayolları müdürlüğü gibi birimlerden onay alarak bize getirmesi lazım onlardan izin alamayan dosyanın bize müracaat etme şansı yok. Yani tarıma elverişi arazi değildir, ormanın görüntüsünü engelleyen bir durum yoktur ya da karayollarından yazısı olmayan bir evrakın burada işleme koyulma şansı yok. Dolayısıyla yasalara uygun işleyen bir şey ve bu şartlarda önümüze gelen dosyaya hayır deme şansımız olur mu?’’  Dedi. Yasal düzenleme eksikliği CHP’li İl Genel Meclisi Üyesi Güneş Pehlivan ise şahsi kanaati olarak Eko Turizm İmar planında ciddi bir yasal düzenleme eksikliği olduğunu vurgulayarak önemli uyarılarda bulundu.   Pehlivan yaptığı detaylı açıklamada şu başlıklara vurgu yaptı: ‘’Turizm İşletme Tesisi yönetmeliğin göre iş yapılan tesisler olarak bunlar kabul ediliyor. Aslında kırsal turizmin desteklenmesi deniz-güneş-kum turizminin dışında Çanakkale’nin turizm potansiyelinin değerlendirilmesi çok önemli. Kongre turizmi, kırsal turizm gibi diğer turizm alt dallarına Çanakkale aslında çok uygun. Ancak dünyadaki örneklerine bakıldığında kırsalı kalkındırırken yöresel mimariyi baz alan bir mimari anlayışla tarım hayvancılık gibi aktiviteleri de bünyesinde bulunduran marka ürünler yetiştiren bir turizm modeli görüyoruz. Ancak ne yazık ki Çanakkale’de  tarım arazisi vasıflı arazilerde konut yapılması ve imara açılması hepimizi üzüyor. Ama ne yazık ki yanlış uygulamaların önüne geçilemedi. Ciddi bir yasal düzenleme yapılması gerektiğini düşünüyorum. “Tarım arazileri parsel parsel satılıyor” “10 ilçemizde Adalar hariç dileyen herkes tarla vasfındaki arazilere eko turizm imar plan başvurusu yapabiliyor. İl Genel Meclisinden bu planların geçmesi ve kesinleşmesi halinde de büyük arazilerin bölünerek parsel parsel satışlarının olduğunu görüyoruz. Ya da bu alanların konut sitesi şeklinde kullanıldığını görüyoruz. Diğer yandan bu tüketici haklarının da ihlali anlamına geliyor. Çünkü bu şekilde eko turizm alanlarına konu yapıldığında bağımsız tapu veremezsiniz.” “ Eko Turizm imarlı alanlardan konut satın almayın” “Buradan tüketicilere de seslenmek istiyorum. İleride hukuki itilaflar doğduğunda bu arsalar satışa çıkacağından kimse bağımsız kendi bağımsız bölümünü koruyamaz. Lütfen Eko Turizm imarlı alanlardan konut satın almayın. İcra işlemleri olduğunda çok ciddi mülkiyet hakkı ihlallerine uğranabiliyor. Ocak ve Şubat ayarında gündeme gelen Eko Turizm imar planları meclis çoğunluğuyla geçmiş ve askı süreleri vardır. Askı süreci içinde Şehir Plancıları Odası Bursa Şubesinin yaptığı itirazlar vardı. Üstelik o bahsedilen planlarda meclise yapılan başvuruların bir kısmına bizler de olumlu oy verdik. Şehir Plancıları Odasının yaptığı itirazlar yeniden değerlendirildi. Şu an alınan kararlarla da kesinleşmiş olacak yeniden bir askı süresi olmayacak.  Sonuç olarak bir hukukçu olarak, planda çok ciddi eksiklikler olduğu kanaatindeyim. Yüz binlik planın revizyona ihtiyacı var. Yeniden düzenlenirse bu gün yaşadığımız sorunlar yaşanmayabilir.” “10 yılda 9 milyon metre kare alan eko turizme açıldı” “2014 ve 2024 yılları arasında toplamda Çanakkale’de 9 milyon metrekare tapulama alanı oluşturan 257 adet dosya buradan İl Özel İdareden geçmiş ve kesinleşmiş. Yalnız bu yıl Ocak Şubat aylarında ise 2 milyon metre kare bir tapulama alanını bulan dosya geçmiş, peki önümüzdeki ay 2 milyon metre kara alan için daha dosya gelirse bir sonraki ay 5 milyon metre kare daha gelirse ve Çanakkale’nin herhangi bir ilçesinin herhangi bir köyünden bu dosyalar gelirse ve tek tek değerlendirme yapılırsa bütüncül plan nasıl olacak.” Su krizinin derinleşmesi kaçınılmaz “Domino taşı etkisiyle her şey birbiriyle bağlantılı. Çanakkale’de özellikle su yönünden nüfus artışına göre belki çok ciddi planlamalar yapılması gerekecek. Bu gün bile yaz aylarında susuz kalan bazı köylere tankerlerle su taşınıyor. Mevcut nüfusa göre köylerimizde bu gün bile bazen su sıkıntısı çekilirken ileriki yıllarda böyle giderse su krizinin derinleşmesi kaçınılmaz. Dolayısıyla turizm adı altında bir konut yapılaşmasına yol açıldığında artan su ihtiyacının nasıl karşılanacağı hepimiz tarafından sorgulanmalıdır.” HABER: HÜLYA SERTÇE